据北京中原的统计数据显示，今年4月北京预计将要开盘的项目多达15个，单价从元/平方米-12万元/平方米不等，主要分布在大兴区、昌平区、石景山区、海淀区、顺义区等区域。郊区盘占据主流截至4月8月，本月已经取得预售证的项目为泰禾金府大院，此次主推的为高层平方米-平方米,均价元/平方米，属于高端改善型楼盘。在未来入市的项目中，分布于北京郊区的项目仍然占据主流，比如顺义区、昌平区、大兴区、平谷区，仍然为新盘集中入市的区域。本月可能入市的新盘中不乏针对刚需族的“小户型、低总价”的项目，例如位于怀柔区的领秀翡翠华庭，均价为元/平方米，主力户型为约86平方米-87平方米两居和平方米-平方米三居；还有位于平谷区的京投发展·璟悦府均价为元/平方米，面积段为80平方米-平方米，是典型的刚需盘。此外，位于大兴区的金茂府项目均价为元/平方米，面积段为74平方米-平方米的两居至四居产品，也成为刚需客户的“目标盘”之一。除了位置相对偏远的刚需楼盘之外，此次可能入市的项目中距离市中心最近的项目为西钓鱼台御玺，该项目位于海淀区、东邻玉渊潭公园，是绝佳“黄金位置”。因此，如果顺利入市，西钓鱼台御玺的单价也预计为新盘中的最高。目前，西钓鱼台嘉园的单价已经上涨至11万元/平方米以上。“1”字头共有产权房受
