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全国的第二轮土拍，是各种流拍和躺平。
真是让人着急啊，这都10月中旬了，还在二拍呢。年还有2个半月就结束了。
留给三拍的时间，不多了。
最近的消息，是北京的二拍。
朝阳区10块地无人报名。顺义区、怀柔区全军覆没。
好巧不巧，吃汉我在北京工作过8年的时间，这些地块的位置，一看就懂。北京的二拍可以说是非常惨淡了。
作为首都，北京的影响力巨大到什么程度呢？二拍刚结束，中房协要“召集部分房企集体座谈，摸底房企真实困境。”
据说时间就定在了15日。这效率可以说是非常高了。
房产开发商躺平，土地卖不掉，官方是坐不住的。
关于开发商对房产市场的影响，我以前写过文章：
《房产开发商倒闭了一批又一批，行业危机来临？购房者该高兴吗》
如果开发商都不拍地了，对于购房者来说，短期内最直接的后果是什么呢？
苏州第二轮土拍在9月18日就结束了。相对来说，苏州的开发商还是很有上进心的。
当时我正在忙一个大项目，没有时间追这个热点。
目前全国一二线城市的二拍都差不多结束了，反倒可以把苏州的二拍，看得更清楚一些。
相对来说，苏州的二拍，结果还是很不错的，只有3块地没有拍掉。成交了20块地。
可能是杞人忧天，看了北京的二拍，我就在想，如果苏州遇到这样的情况，会有什么样的结果？
北京与苏州的不同之处在于，北京是存量房占主流。苏州是新房市场占主流。
如果土地大量的流拍，没有土地供应，也就没有新房的供应了。
假如，我说假如。
苏州土地全部流拍，没有开发商愿意拍地了。那么结果将是：
太湖新城，明年没有新房了；
科技城，明年没有新房了；
浒关，明年没有新房了；
高铁新城，明年没有新房了。
未来迎接新苏州人的，只有二手房。
我以前写过文章《在“新城区”买房，十年之后，就变成“老城区”》《买房就要买“新城”？这个底层的逻辑，已经变了》
没有新房的四大新城，还叫新城吗？
没有新房，未来所有的房子，都是老破大和老破小。
对于新城来说，没有新土地，现有的新房，卖一套少一套。优惠就不要想了。全部备案价销售。对于有库存的开发商来说，是一个大利好。
等新房卖完，大家就一起来拼二手房吧。
姑苏区和工业园区湖东，早就在二手房市场等着你了。
不用新建住宅了，所有规划的住宅用地，可以用来建绿地了。
丝丝们想要的花园般的城市，可以实现了。
上海房产大V王马丁说过：
现有的一切房地产调控，全是利好！
这或许并不是杞人忧天。
苏州楼市金九银十，好多楼盘的开发商都在打折促销。力度还很大。说到底，是因为新房不好卖。
根据这个情况，我们是不是可以预测一下，第三轮土拍会是一个什么样的结果？
全文完
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