要闻解读
国家发改委：特色小镇回归理性，淘汰整改个问题小镇
5月17日，国家发展改革委召开新闻发布会，国家发改委新闻发言人孟玮出席发布会，发布宏观经济运行情况并回答记者提问。
对于新型城镇化的建设情况，孟玮提到，城镇化空间格局进一步优化。城市群规划建设稳步推进，跨省区城市群规划全部出台，省域内城市群规划全部编制完成。部分城市群在基础设施联通、公共服务共享等方面开展了积极而有成效的探索。城镇规模结构持续优化，城市市辖区调整、新生中小城市设立、乡镇行政区调整等有序推进，经济发达镇在破除行政管理体制障碍、扩权赋能等方面进行了积极探索。
特色小镇建设正逐步回归理性，坚持产业建镇、特色兴镇，统筹推进规范纠偏和典型引路，涌现出一批产业特色鲜明、要素集聚、环境优美、宜居宜业的特色小镇，淘汰整改了个“问题小镇”。
“点评：及时纠偏是必要的，打着“特色”旗号的问题小镇确实不少。”
住建部对佛山、苏州、大连、南宁4城市进行预警提示
新华社报道，从住房和城乡建设部了解到，为进一步落实房地产市场调控城市主体责任，住房和城乡建设部在4月19日对6个城市进行预警提示的基础上，又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。
住房和城乡建设部要求各地坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，始终坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，进一步加强市场监测分析，及时解决市场运行中出现的问题，切实把稳地价、稳房价、稳预期的要求落到实处，确保房地产市场平稳健康发展。
“点评：被预警提示的城市，接下来出台调控政策的可能性更大。”
要闻速递
市场
近日，住建部、发改委、财政部、自然资源部共同印发《关于进一步规范发展公租房的意见》，就完善城镇住房保障体系，进一步规范发展公租房作出部署。意见指出，人口流入多、公租房需求大的城市，要切实增加公租房实物供给，可通过配建、长期租赁等方式多渠道筹集房源。
5月19日，住房和城乡建设部科技与产业化发展中心副主任文林峰在论坛上透露，年，全国新开工装配式建筑面积达到2.9亿平方米，较年增长了81%。
近期，北京市住建委执法部门联合西城房管局、海淀房管局、丰台房管局开展房地产市场检查，线上线下两手抓，17家房地产经纪机构被查处。
5月17日，苏州吴江自然资源和规划局发布了《关于吴地网（）7号公告地块挂牌出让的补充公告》。公告称，受苏州出台调控新政规范，将调整吴江城南14号地的价格，市场指导总价降低至10.65亿元，降低金额达万元。据了解，5月11日，苏州出台了调控新政，从限售、到土拍都做了调控规范。此次调整也是新政出台后首个有所调整的项目。在补充公告中，吴江城南14号地的起拍总价没有变化，主要在市场指导总价、网上竞价、拍地时间进行了调整。
企业
近日，据上海证券交易所发布的信息显示，华夏幸福基业股份有限公司非公开发行年公司债券的项目状态，于5月17日更新为“已受理”。此次公司债券的品种为私募，拟发行金额为80亿元，发行人为华夏幸福基业股份有限公司，承销商/管理人为中国国际金融股份有限公司以及中信证券股份有限公司。此前于5月9日，华夏幸福公布，截止年4月底的借款余额为.69亿元。其中，华夏幸福1-4月累计新增借款金额.3亿元，累计新增借款占年末净资产的比例65.67%。
5月17日，中国建筑股份有限公司公布了年1-4月的经营情况简报。于报告期内，中国建筑新签合同总额为亿元，同比增长4%。在地产业务方面，截止今年4月底，中国建筑的合约销售额为亿元，较上年同期上涨19%。
近日，万达地产以总价13.4亿元拿下广州黄埔长岭居出让一宗商业兼医疗用地。根据出让公告，万达需与《美国新闻和世界报道》（U.S.News）-年排名前20的医院所属医疗集团签署合作协议。去年12月28日，万达与广州市黄埔区签订投资协议，双方在广州投资建设万达匹兹堡大学医学中心（UPMC）医院。
土地
5月18日，海口市自然资源和规划局发布《海口市国有建设用地使用权挂牌出让公告（）第18号》，出让江东新区起步区CBD首宗（地块九）国有建设用地使用权，土地总面积为.58平方米（16.94亩），土地出让年限40年，主要用于开发建设国际大宗商品金融交易平台及现代物流总部项目，属于房地产业中的商务金融及零售商业用地，挂牌地块起始价为万元。据挂牌公告，竞买申请人或其关联企业除了必须为年《财富》杂志世界强外，还须承诺年12月31日前实现全年营业收入不低于亿，并且竞得人在交地后6个月内必须动工，2年内完成项目建设，同时30年内不得迁出海口市。待本次出让宗地项目建成后，竞得人还需自持比例不低于50%，且自持部分不得对外整体或者分割销售。
新京报消息，北京市规划和自然资源委员会新挂出3宗经营性用地，其中1宗位于怀柔新城，另外两宗位于北京经济技术开发区河西区。3宗地的总起始价为80.86亿元。其中，怀柔区怀柔新城03街区HR00--等地块为居住用地、住宅混合公建用地、基础教育用地以及其他类多功能用地。该宗地东至开放路，南至府前街，西至迎宾中路，北至兴怀大街；建筑用地面积为.04平方米，建筑控制规模为平方米。该宗地挂牌出让起始价为36.36亿元，不限制宗地中商品住房销售均价上限。
5月20日，东莞中堂镇一宗商住地经历了3家房企、7轮报价后，由佳兆业旗下的煌达信息咨询（深圳）有限公司以最高限价10.37亿竞得，折合楼面价约元/平方米，同时需自持面积10%、自持年限不低于5年。据了解，该地块起始总价为6.67亿元，起始楼面地价元/平方米。地块达最高限价后，转为竞自持商品住房面积（最大面积为%）和自持年限（最高年限为70年）。同时，地块规划建设要求开发建设期为3年，需在年6月24日前动工。
5月18日凌晨，广州公共资源交易中心公开挂出四宗地块，包括一宗居住用地，两宗商业用地以及一宗地下停车场及通道用地，总出让宗地面积7.21万平方米，总起始价约26.45亿元。限时竞价时间为6月20日。根据公告，面积最大的地块为番禺区东环街易兴DHJ15-01地块（新光快速路北侧），为二类居住用地，宗地面积4.6万平方米（可建设用地面积3.16万平方米），计算容积率建筑面积3.69万平方米，挂牌起始价10.47亿元。
文章来源：丁祖昱评楼市